“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

changqiyilai，zhongtuwangdekucunshuxiaoshouheshejiaowangluoxuanchuannenglidedaoleduzhehewangyouderenke。shukuyushuihou，bushaowangyoubiaoshi，weinengjishigoudeciqiankanzhongdejueban、xijiantushu，shifenhouhui。长(chang)期(qi)以(yi)来(lai)，(，)中(zhong)图(tu)网(wang)的(de)库(ku)存(cun)书(shu)销(xiao)售(shou)和(he)社(she)交(jiao)网(wang)络(luo)宣(xuan)传(chuan)能(neng)力(li)得(de)到(dao)了(le)读(du)者(zhe)和(he)网(wang)友(you)的(de)认(ren)可(ke)。(。)书(shu)库(ku)遇(yu)水(shui)后(hou)，(，)不(bu)少(shao)网(wang)友(you)表(biao)示(shi)，(，)未(wei)能(neng)及(ji)时(shi)购(gou)得(de)此(ci)前(qian)看(kan)中(zhong)的(de)绝(jue)版(ban)、(、)稀(xi)见(jian)图(tu)书(shu)，(，)十(shi)分(fen)后(hou)悔(hui)。(。)