“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

yiqieweiraoxiangmudezizhutixizhong，yanjiujigoudeyunying、xuantifangxiangjikeyanrenyuandegongzixinchoudouhexiangmuzhijieguagou。zhuangcidui《zhongguoxinwenzhoukan》shuo，zuoweixiangmufuzeren，weile“courentoufei”，yejiushigeiketizudexueshengheboshihoufadechugongzi，haibixubujianduanqushenqingxindexiangmu，zaochengyidingdezhongfuzizhu。一(yi)切(qie)围(wei)绕(rao)项(xiang)目(mu)的(de)资(zi)助(zhu)体(ti)系(xi)中(zhong)，(，)研(yan)究(jiu)机(ji)构(gou)的(de)运(yun)营(ying)、(、)选(xuan)题(ti)方(fang)向(xiang)及(ji)科(ke)研(yan)人(ren)员(yuan)的(de)工(gong)资(zi)薪(xin)酬(chou)都(dou)和(he)项(xiang)目(mu)直(zhi)接(jie)挂(gua)钩(gou)。(。)庄(zhuang)辞(ci)对(dui)《(《)中(zhong)国(guo)新(xin)闻(wen)周(zhou)刊(kan)》(》)说(shuo)，(，)作(zuo)为(wei)项(xiang)目(mu)负(fu)责(ze)人(ren)，(，)为(wei)了(le)“(“)凑(cou)人(ren)头(tou)费(fei)”(”)，(，)也(ye)就(jiu)是(shi)给(gei)课(ke)题(ti)组(zu)的(de)学(xue)生(sheng)和(he)博(bo)士(shi)后(hou)发(fa)得(de)出(chu)工(gong)资(zi)，(，)还(hai)必(bi)须(xu)不(bu)间(jian)断(duan)去(qu)申(shen)请(qing)新(xin)的(de)项(xiang)目(mu)，(，)造(zao)成(cheng)一(yi)定(ding)的(de)重(zhong)复(fu)资(zi)助(zhu)。(。)