“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

2riwan，zhongtuwangzaiguanfangwangzhanhedouyin、xiaohongshu、weixinxiaochengxudengqitapingtaidianpushangxianle“zhongtuwangjiayoubao”，dingjia200yuan，yi5zhetuangoujia99yuanxiaoshou。jiayoubaoneihan4benshu、1meijinshushuqian、1meijinianhuizhang。tushuyizaihouxintiaohuoweizhu、xingcunshuweifu。2(2)日(ri)晚(wan)，(，)中(zhong)图(tu)网(wang)在(zai)官(guan)方(fang)网(wang)站(zhan)和(he)抖(dou)音(yin)、(、)小(xiao)红(hong)书(shu)、(、)微(wei)信(xin)小(xiao)程(cheng)序(xu)等(deng)其(qi)他(ta)平(ping)台(tai)店(dian)铺(pu)上(shang)线(xian)了(le)“(“)中(zhong)图(tu)网(wang)加(jia)油(you)包(bao)”(”)，(，)定(ding)价(jia)2(2)00元(yuan)，(，)以(yi)5(5)折(zhe)团(tuan)购(gou)价(jia)9(9)9(9)元(yuan)销(xiao)售(shou)。(。)加(jia)油(you)包(bao)内(nei)含(han)4(4)本(ben)书(shu)、(、)1(1)枚(mei)金(jin)属(shu)书(shu)签(qian)、(、)1(1)枚(mei)纪(ji)念(nian)徽(hui)章(zhang)。(。)图(tu)书(shu)以(yi)灾(zai)后(hou)新(xin)调(tiao)货(huo)为(wei)主(zhu)、(、)幸(xing)存(cun)书(shu)为(wei)辅(fu)。(。)