“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

qunian8yue19rixiaoxi，heilongjiangshengheiheshiweifutingjiganbuyaozhibobeizha，tayu2008nianrenwuchangshishichang，2011nian4yuerenwuchangshiweishuji，2014nian3yuetiaorenheiheshiweichangwei、beianshiweishuji，tashixinminchaodeqianrenwuchangshiweishuji。去(qu)年(nian)8(8)月(yue)1(1)9(9)日(ri)消(xiao)息(xi)，(，)黑(hei)龙(long)江(jiang)省(sheng)黑(hei)河(he)市(shi)委(wei)副(fu)厅(ting)级(ji)干(gan)部(bu)姚(yao)志(zhi)波(bo)被(bei)查(zha)，(，)他(ta)于(yu)2(2)008(8)年(nian)任(ren)五(wu)常(chang)市(shi)市(shi)长(chang)，(，)2(2)01(1)1(1)年(nian)4(4)月(yue)任(ren)五(wu)常(chang)市(shi)委(wei)书(shu)记(ji)，(，)2(2)01(1)4(4)年(nian)3(3)月(yue)调(tiao)任(ren)黑(hei)河(he)市(shi)委(wei)常(chang)委(wei)、(、)北(bei)安(an)市(shi)委(wei)书(shu)记(ji)，(，)他(ta)是(shi)辛(xin)敏(min)超(chao)的(de)前(qian)任(ren)五(wu)常(chang)市(shi)委(wei)书(shu)记(ji)。(。)