在过去有学区房风向标的海淀学区盘蜂鸟家园，房产经纪人表示，海淀“1911”政策在2021年严格执行后，蜂鸟家园经历了总价200万元的跌幅后，目前成交量很少，所以整体降幅不明显。但如果业主急售，降价幅度也在10%~15%左右。“这两年就要入学的‘刚刚需’买了也没用，2026年以后入学的不着急买，这就是现在学区房的尴尬之处。”前述经纪人告诉记者。

guoweizhuanfalaideyizeshipinli，yonglecunyiweicunminzhanzaipingfangdedingshang，muzhisuojishiyichuchukuaiyaobeiwanquanyanmeideaifangzi，hunzhuodeshuizaixiazhaidecundaolijiliu。郭(guo)薇(wei)转(zhuan)发(fa)来(lai)的(de)一(yi)则(ze)视(shi)频(pin)里(li)，(，)永(yong)乐(le)村(cun)一(yi)位(wei)村(cun)民(min)站(zhan)在(zai)平(ping)房(fang)的(de)顶(ding)上(shang)，(，)目(mu)之(zhi)所(suo)及(ji)是(shi)一(yi)处(chu)处(chu)快(kuai)要(yao)被(bei)完(wan)全(quan)淹(yan)没(mei)的(de)矮(ai)房(fang)子(zi)，(，)浑(hun)浊(zhuo)的(de)水(shui)在(zai)狭(xia)窄(zhai)的(de)村(cun)道(dao)里(li)疾(ji)流(liu)。(。)