“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

sukelaerjiutanyan：buduandebeibianyuanhua，rangfazhanzhongguojiapubiangandaohenjusang，zhecushitamenzhuanxiangjinzhuanguojiajituan，yinweihouzhezhengzainulichuangjianyigeduojihuahegengjubaorongxingdeshijie。苏(su)克(ke)拉(la)尔(er)就(jiu)坦(tan)言(yan)：(：)不(bu)断(duan)的(de)被(bei)边(bian)缘(yuan)化(hua)，(，)让(rang)发(fa)展(zhan)中(zhong)国(guo)家(jia)普(pu)遍(bian)感(gan)到(dao)很(hen)沮(ju)丧(sang)，(，)这(zhe)促(cu)使(shi)它(ta)们(men)转(zhuan)向(xiang)金(jin)砖(zhuan)国(guo)家(jia)集(ji)团(tuan)，(，)因(yin)为(wei)后(hou)者(zhe)正(zheng)在(zai)努(nu)力(li)创(chuang)建(jian)一(yi)个(ge)多(duo)极(ji)化(hua)和(he)更(geng)具(ju)包(bao)容(rong)性(xing)的(de)世(shi)界(jie)。(。)