在过去有学区房风向标的海淀学区盘蜂鸟家园，房产经纪人表示，海淀“1911”政策在2021年严格执行后，蜂鸟家园经历了总价200万元的跌幅后，目前成交量很少，所以整体降幅不明显。但如果业主急售，降价幅度也在10%~15%左右。“这两年就要入学的‘刚刚需’买了也没用，2026年以后入学的不着急买，这就是现在学区房的尴尬之处。”前述经纪人告诉记者。

ciwai，jinnianshangbannian，jinanyeshixianleduifuzhoudefanchao。qizhong，jinanshangbannianGDPwei5841yiyuan，tongbizengchang6.4%；fuzhoushangbannianGDPwei5781.46yiyuan，tongbizengchang4.5%。此(ci)外(wai)，(，)今(jin)年(nian)上(shang)半(ban)年(nian)，(，)济(ji)南(nan)也(ye)实(shi)现(xian)了(le)对(dui)福(fu)州(zhou)的(de)反(fan)超(chao)。(。)其(qi)中(zhong)，(，)济(ji)南(nan)上(shang)半(ban)年(nian)G(G)D(D)P(P)为(wei)5(5)8(8)4(4)1(1)亿(yi)元(yuan)，(，)同(tong)比(bi)增(zeng)长(chang)6(6).(.)4(4)%(%)；(；)福(fu)州(zhou)上(shang)半(ban)年(nian)G(G)D(D)P(P)为(wei)5(5)7(7)8(8)1(1).(.)4(4)6(6)亿(yi)元(yuan)，(，)同(tong)比(bi)增(zeng)长(chang)4(4).(.)5(5)%(%)。(。)