不过，事实上，在近两年的房价下跌中，深圳二手房成交价在参考价以下的房源占比不少。根据乐有家统计的数据，今年一季度，深圳各区二手房成交TOP 10小区中，过半成交价低于参考价。此外，一季度深圳成交热点楼盘主要位于龙华、龙岗、福田、南山、罗湖，主力成交户型以3房、4房为主，且基本以低于或接近参考价的价格成交。某地产分析人士称，这也意味着参考价作为曾经规范市场的“价值尺度”或已阶段性完成使命，未来相关机制确实有放开的空间。

jinrongguanlibumendangrifabudexingzhengchufaxinxixianshi，duimayijituanjiqixiajigouchuyifakuan（hanmeishouweifasuode）gongjichao71yiyuan，qizhongzhifubaochufayue30yiyuan；duitengxunjituanqixiajigoucaifutongchuyifakuan（hanmeishouweifasuode）gongjijin30yiyuan。金(jin)融(rong)管(guan)理(li)部(bu)门(men)当(dang)日(ri)发(fa)布(bu)的(de)行(xing)政(zheng)处(chu)罚(fa)信(xin)息(xi)显(xian)示(shi)，(，)对(dui)蚂(ma)蚁(yi)集(ji)团(tuan)及(ji)旗(qi)下(xia)机(ji)构(gou)处(chu)以(yi)罚(fa)款(kuan)（(（)含(han)没(mei)收(shou)违(wei)法(fa)所(suo)得(de)）(）)共(gong)计(ji)超(chao)7(7)1(1)亿(yi)元(yuan)，(，)其(qi)中(zhong)支(zhi)付(fu)宝(bao)处(chu)罚(fa)约(yue)3(3)0亿(yi)元(yuan)；(；)对(dui)腾(teng)讯(xun)集(ji)团(tuan)旗(qi)下(xia)机(ji)构(gou)财(cai)付(fu)通(tong)处(chu)以(yi)罚(fa)款(kuan)（(（)含(han)没(mei)收(shou)违(wei)法(fa)所(suo)得(de)）(）)共(gong)计(ji)近(jin)3(3)0亿(yi)元(yuan)。(。)