“学区房的出现是出生人口增加遇到了教育不均衡导致的，学区房的出现是发展问题，当下的政策基本集中在降低获得优质资源的难度，但优质资源依然存在，比如西城、海淀的高中录取率依然全国最高。”中原地产首席分析师张大伟判断，“出生人口变化，会导致2到3年后学区房需求锐减。”

jinnianchunjiehou，lianxuliangnianjinglijiagehuitiaodeshenzhenxuequfangshichangyousuohuinuan。leyoujiayanjiuzhongxinshujuxianshi，quanshimingxiaopianqudexuequfangchengjiaojiaxiangjiaoqitaershoufang，jiaocankaojiayougengdafududepianli，yicankaojiachengjiaodexuequfangzhanbicong1yuede55.5%jianshaozhi3yuede38.4%。今(jin)年(nian)春(chun)节(jie)后(hou)，(，)连(lian)续(xu)两(liang)年(nian)经(jing)历(li)价(jia)格(ge)回(hui)调(tiao)的(de)深(shen)圳(zhen)学(xue)区(qu)房(fang)市(shi)场(chang)有(you)所(suo)回(hui)暖(nuan)。(。)乐(le)有(you)家(jia)研(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)数(shu)据(ju)显(xian)示(shi)，(，)全(quan)市(shi)名(ming)校(xiao)片(pian)区(qu)的(de)学(xue)区(qu)房(fang)成(cheng)交(jiao)价(jia)相(xiang)较(jiao)其(qi)他(ta)二(er)手(shou)房(fang)，(，)较(jiao)参(can)考(kao)价(jia)有(you)更(geng)大(da)幅(fu)度(du)的(de)偏(pian)离(li)，(，)以(yi)参(can)考(kao)价(jia)成(cheng)交(jiao)的(de)学(xue)区(qu)房(fang)占(zhan)比(bi)从(cong)1(1)月(yue)的(de)5(5)5(5).(.)5(5)%(%)减(jian)少(shao)至(zhi)3(3)月(yue)的(de)3(3)8(8).(.)4(4)%(%)。(。)