“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

ewaijiaobufayanrenzhahaluowabiaoshi，efangzhuyidaozhongguozhunbeijianlitanpanjincheng，efangyuanzelichangyuzhongfanglichangwenjianyouzheguangfandeyizhixing。waijiezhuyidao，zhahaluowalixingxingbiaotaichengwukelanquefazhenchengtanpandeyiyuan。俄(e)外(wai)交(jiao)部(bu)发(fa)言(yan)人(ren)扎(zha)哈(ha)罗(luo)娃(wa)表(biao)示(shi)，(，)俄(e)方(fang)注(zhu)意(yi)到(dao)中(zhong)国(guo)准(zhun)备(bei)建(jian)立(li)谈(tan)判(pan)进(jin)程(cheng)，(，)俄(e)方(fang)原(yuan)则(ze)立(li)场(chang)与(yu)中(zhong)方(fang)立(li)场(chang)文(wen)件(jian)有(you)着(zhe)广(guang)泛(fan)的(de)一(yi)致(zhi)性(xing)。(。)外(wai)界(jie)注(zhu)意(yi)到(dao)，(，)扎(zha)哈(ha)罗(luo)娃(wa)例(li)行(xing)性(xing)表(biao)态(tai)称(cheng)乌(wu)克(ke)兰(lan)缺(que)乏(fa)真(zhen)诚(cheng)谈(tan)判(pan)的(de)意(yi)愿(yuan)。(。)