回顾德胜今年2月以来的成交数据，不难发现，市场因疫情结束而反弹的前两个月，量价双高。从成交价与挂牌价的差额来看，当时的议价空间与楼龄新旧密切相关。上世纪50到60年代的楼房，成交价与挂牌价有30万到50万的差额。80年代到90年代的房屋，差额在十余万元。2000年以后建成的房源，除了总价高、流动性较差的大三居，挂牌与成交价基本一致。

tashuo，zibokenenghuiyinweishaokaodengyinsuxiyinyixiewailaiyouke，dantamenbingfeizibofangdichanshichangdezhuyaogoufangqunti，zibobendidejingjiherenkouzhuangkuangcaishiyingxiangdangdifangdichanshichangdeguanjianyinsu。他(ta)说(shuo)，(，)淄(zi)博(bo)可(ke)能(neng)会(hui)因(yin)为(wei)烧(shao)烤(kao)等(deng)因(yin)素(su)吸(xi)引(yin)一(yi)些(xie)外(wai)来(lai)游(you)客(ke)，(，)但(dan)他(ta)们(men)并(bing)非(fei)淄(zi)博(bo)房(fang)地(di)产(chan)市(shi)场(chang)的(de)主(zhu)要(yao)购(gou)房(fang)群(qun)体(ti)，(，)淄(zi)博(bo)本(ben)地(di)的(de)经(jing)济(ji)和(he)人(ren)口(kou)状(zhuang)况(kuang)才(cai)是(shi)影(ying)响(xiang)当(dang)地(di)房(fang)地(di)产(chan)市(shi)场(chang)的(de)关(guan)键(jian)因(yin)素(su)。(。)