在这两个一线大城市实施相关政策后，政策效果显著。在深圳执行二手房参考价的这两年间，二手房的流动性降至低点。据深房中协统计的二手房网签数据，2021年，深圳二手房网签（含自助）44375套，相比上年120295套的网签量，下降63.1%，是自2007年以来二手房网签量首次低于新房成交量。进入2022年，深圳二手房成交量再度下跌。据深房中协统计，2022年全年，深圳二手房录得（含自助）26853套。

jinzhouzhezuodongbeisixiangongyexiaocheng，shinianrenkoujingliuchuda42wanren，zailiaoningshengpaimingdiyi。liuxiaderenjiuyejihuishao，gongzibugao，fangjiaquebudi。kansianyidebeihou，gexinggeyederenneixindoutongyangjiaozhuobuan。锦(jin)州(zhou)这(zhe)座(zuo)东(dong)北(bei)四(si)线(xian)工(gong)业(ye)小(xiao)城(cheng)，(，)十(shi)年(nian)人(ren)口(kou)净(jing)流(liu)出(chu)达(da)4(4)2(2)万(wan)人(ren)，(，)在(zai)辽(liao)宁(ning)省(sheng)排(pai)名(ming)第(di)一(yi)。(。)留(liu)下(xia)的(de)人(ren)就(jiu)业(ye)机(ji)会(hui)少(shao)，(，)工(gong)资(zi)不(bu)高(gao)，(，)房(fang)价(jia)却(que)不(bu)低(di)。(。)看(kan)似(si)安(an)逸(yi)的(de)背(bei)后(hou)，(，)各(ge)行(xing)各(ge)业(ye)的(de)人(ren)内(nei)心(xin)都(dou)同(tong)样(yang)焦(jiao)灼(zhuo)不(bu)安(an)。(。)