不过，事实上，在近两年的房价下跌中，深圳二手房成交价在参考价以下的房源占比不少。根据乐有家统计的数据，今年一季度，深圳各区二手房成交TOP 10小区中，过半成交价低于参考价。此外，一季度深圳成交热点楼盘主要位于龙华、龙岗、福田、南山、罗湖，主力成交户型以3房、4房为主，且基本以低于或接近参考价的价格成交。某地产分析人士称，这也意味着参考价作为曾经规范市场的“价值尺度”或已阶段性完成使命，未来相关机制确实有放开的空间。

zaiguoqiqidejingyanli，yaohuodezuixindechanyexinxi，zhengqugengduodeziyuan，bixuyaoyudangdizhengfubaochijinmidelianxi。danwentizaiyu，yidanzhengfuchuxianbianhua，qiyeqianjingjiuhuizaoyubuquedingxing。zaitakanlai，zhejiushizainongcunchuangyedefuzazhichu。在(zai)郭(guo)祁(qi)琦(qi)的(de)经(jing)验(yan)里(li)，(，)要(yao)获(huo)得(de)最(zui)新(xin)的(de)产(chan)业(ye)信(xin)息(xi)，(，)争(zheng)取(qu)更(geng)多(duo)的(de)资(zi)源(yuan)，(，)必(bi)须(xu)要(yao)与(yu)当(dang)地(di)政(zheng)府(fu)保(bao)持(chi)紧(jin)密(mi)的(de)联(lian)系(xi)。(。)但(dan)问(wen)题(ti)在(zai)于(yu)，(，)一(yi)旦(dan)政(zheng)府(fu)出(chu)现(xian)变(bian)化(hua)，(，)企(qi)业(ye)前(qian)景(jing)就(jiu)会(hui)遭(zao)遇(yu)不(bu)确(que)定(ding)性(xing)。(。)在(zai)他(ta)看(kan)来(lai)，(，)这(zhe)就(jiu)是(shi)在(zai)农(nong)村(cun)创(chuang)业(ye)的(de)复(fu)杂(za)之(zhi)处(chu)。(。)