回顾德胜今年2月以来的成交数据，不难发现，市场因疫情结束而反弹的前两个月，量价双高。从成交价与挂牌价的差额来看，当时的议价空间与楼龄新旧密切相关。上世纪50到60年代的楼房，成交价与挂牌价有30万到50万的差额。80年代到90年代的房屋，差额在十余万元。2000年以后建成的房源，除了总价高、流动性较差的大三居，挂牌与成交价基本一致。

henduoduzhezaishejiaowangluozhudongtichugoumaizhongtuwangdeshousuntushu，“paoshuibujieyi，nengkanjiuxing”，yiqizhichigaipingtaidecunxu。danzhongtuwangguanfangyimingquebiaoshi，“beihongshuipaoguodeshu，hedajiayiweidebeiyibanyushuipaoguodeshushibuyiyangde。hongshuipaoguodeshubunengzaiyong，yishijibenfanbukaile，lingyigezhongyaodeyuanyinshi，takenengcanliuleweizhidezangwu、bingjun”，yincibuhuijiangshousuntushuzhongxintuichuxiaoshou。很(hen)多(duo)读(du)者(zhe)在(zai)社(she)交(jiao)网(wang)络(luo)主(zhu)动(dong)提(ti)出(chu)购(gou)买(mai)中(zhong)图(tu)网(wang)的(de)受(shou)损(sun)图(tu)书(shu)，(，)“(“)泡(pao)水(shui)不(bu)介(jie)意(yi)，(，)能(neng)看(kan)就(jiu)行(xing)”(”)，(，)以(yi)期(qi)支(zhi)持(chi)该(gai)平(ping)台(tai)的(de)存(cun)续(xu)。(。)但(dan)中(zhong)图(tu)网(wang)官(guan)方(fang)已(yi)明(ming)确(que)表(biao)示(shi)，(，)“(“)被(bei)洪(hong)水(shui)泡(pao)过(guo)的(de)书(shu)，(，)和(he)大(da)家(jia)以(yi)为(wei)的(de)被(bei)一(yi)般(ban)雨(yu)水(shui)泡(pao)过(guo)的(de)书(shu)是(shi)不(bu)一(yi)样(yang)的(de)。(。)洪(hong)水(shui)泡(pao)过(guo)的(de)书(shu)不(bu)能(neng)再(zai)用(yong)，(，)一(yi)是(shi)基(ji)本(ben)翻(fan)不(bu)开(kai)了(le)，(，)另(ling)一(yi)个(ge)重(zhong)要(yao)的(de)原(yuan)因(yin)是(shi)，(，)它(ta)可(ke)能(neng)残(can)留(liu)了(le)未(wei)知(zhi)的(de)脏(zang)污(wu)、(、)病(bing)菌(jun)”(”)，(，)因(yin)此(ci)不(bu)会(hui)将(jiang)受(shou)损(sun)图(tu)书(shu)重(zhong)新(xin)推(tui)出(chu)销(xiao)售(shou)。(。)