“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

juhebeishengfangxunkanghanzongzhihuibu8yue1ritongbao，zhanghe、ziyahe、daqinghe、yongdinghe、beisanheshuixi3rilaishuiliang4yiduolifangmi，tebieshijumahe、yongdinghe、beiyunhechengjiedaliangbeijinglaishui。据(ju)河(he)北(bei)省(sheng)防(fang)汛(xun)抗(kang)旱(han)总(zong)指(zhi)挥(hui)部(bu)8(8)月(yue)1(1)日(ri)通(tong)报(bao)，(，)漳(zhang)河(he)、(、)子(zi)牙(ya)河(he)、(、)大(da)清(qing)河(he)、(、)永(yong)定(ding)河(he)、(、)北(bei)三(san)河(he)水(shui)系(xi)3(3)日(ri)来(lai)水(shui)量(liang)4(4)亿(yi)多(duo)立(li)方(fang)米(mi)，(，)特(te)别(bie)是(shi)拒(ju)马(ma)河(he)、(、)永(yong)定(ding)河(he)、(、)北(bei)运(yun)河(he)承(cheng)接(jie)大(da)量(liang)北(bei)京(jing)来(lai)水(shui)。(。)