“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

7yue31ri，cunliyijingtingshuitingdian，liangshiyepaoleshui，meibanfarukou。shiqudeqingkuangshaohaoyixie，youdian，danmeiyouranqi，kuangquanshuiyijingmaibudaole，zhinengkaomianbaohefangbianmianweichi。7(7)月(yue)3(3)1(1)日(ri)，(，)村(cun)里(li)已(yi)经(jing)停(ting)水(shui)停(ting)电(dian)，(，)粮(liang)食(shi)也(ye)泡(pao)了(le)水(shui)，(，)没(mei)办(ban)法(fa)入(ru)口(kou)。(。)市(shi)区(qu)的(de)情(qing)况(kuang)稍(shao)好(hao)一(yi)些(xie)，(，)有(you)电(dian)，(，)但(dan)没(mei)有(you)燃(ran)气(qi)，(，)矿(kuang)泉(quan)水(shui)已(yi)经(jing)买(mai)不(bu)到(dao)了(le)，(，)只(zhi)能(neng)靠(kao)面(mian)包(bao)和(he)方(fang)便(bian)面(mian)维(wei)持(chi)。(。)