中央财经大学国际金融研究中心客座研究员张启迪认为，随着出生人数不断下降，学生越来越少，优质学区的学区房价值也会下降。“由于出生人数持续减少，而优质学区资源相对固定，更少的学生对应固定的学区，这也就意味着优质学区房的稀缺性也会下降。”

ciwai，jinnianshangbannian，jinanyeshixianleduifuzhoudefanchao。qizhong，jinanshangbannianGDPwei5841yiyuan，tongbizengchang6.4%；fuzhoushangbannianGDPwei5781.46yiyuan，tongbizengchang4.5%。此(ci)外(wai)，(，)今(jin)年(nian)上(shang)半(ban)年(nian)，(，)济(ji)南(nan)也(ye)实(shi)现(xian)了(le)对(dui)福(fu)州(zhou)的(de)反(fan)超(chao)。(。)其(qi)中(zhong)，(，)济(ji)南(nan)上(shang)半(ban)年(nian)G(G)D(D)P(P)为(wei)5(5)8(8)4(4)1(1)亿(yi)元(yuan)，(，)同(tong)比(bi)增(zeng)长(chang)6(6).(.)4(4)%(%)；(；)福(fu)州(zhou)上(shang)半(ban)年(nian)G(G)D(D)P(P)为(wei)5(5)7(7)8(8)1(1).(.)4(4)6(6)亿(yi)元(yuan)，(，)同(tong)比(bi)增(zeng)长(chang)4(4).(.)5(5)%(%)。(。)