在这两个一线大城市实施相关政策后，政策效果显著。在深圳执行二手房参考价的这两年间，二手房的流动性降至低点。据深房中协统计的二手房网签数据，2021年，深圳二手房网签（含自助）44375套，相比上年120295套的网签量，下降63.1%，是自2007年以来二手房网签量首次低于新房成交量。进入2022年，深圳二手房成交量再度下跌。据深房中协统计，2022年全年，深圳二手房录得（含自助）26853套。

danjiuyinweizhongguogaojiwaijiaoguanzaifaguomoudianshitaiyurenbianlunshishuolexieshenme，jiuyinqimeixifangyixiefanhuayulunchenzhafanqi。gengjianzhurulitaowanwaichanglancibeierjisizhiliuzaibianshangtianyoujiacubianpaizhongguo，daozhiwaijiepoweihuaiyiyidian——但(dan)就(jiu)因(yin)为(wei)中(zhong)国(guo)高(gao)级(ji)外(wai)交(jiao)官(guan)在(zai)法(fa)国(guo)某(mou)电(dian)视(shi)台(tai)与(yu)人(ren)辩(bian)论(lun)时(shi)说(shuo)了(le)些(xie)什(shen)么(me)，(，)就(jiu)引(yin)起(qi)美(mei)西(xi)方(fang)一(yi)些(xie)反(fan)华(hua)舆(yu)论(lun)沉(chen)渣(zha)泛(fan)起(qi)。(。)更(geng)兼(jian)诸(zhu)如(ru)立(li)陶(tao)宛(wan)外(wai)长(chang)兰(lan)茨(ci)贝(bei)尔(er)吉(ji)斯(si)之(zhi)流(liu)在(zai)边(bian)上(shang)添(tian)油(you)加(jia)醋(cu)编(bian)排(pai)中(zhong)国(guo)，(，)导(dao)致(zhi)外(wai)界(jie)颇(po)为(wei)怀(huai)疑(yi)一(yi)点(dian)—(—)—(—)