在过去有学区房风向标的海淀学区盘蜂鸟家园，房产经纪人表示，海淀“1911”政策在2021年严格执行后，蜂鸟家园经历了总价200万元的跌幅后，目前成交量很少，所以整体降幅不明显。但如果业主急售，降价幅度也在10%~15%左右。“这两年就要入学的‘刚刚需’买了也没用，2026年以后入学的不着急买，这就是现在学区房的尴尬之处。”前述经纪人告诉记者。

dingdaoshicheng，cunziliyouhenduodishidiwadeshulin，cunlebushaoshui，jihumeiguolebangedianxiangan。“xiawusiwudianshi，haoxiangshiyouyixieniubeichongdaoleshulinli，woyinyuezhongtingdaoleniudejiaosheng，danshixianbutaihao，meinengkanqingchu。”丁(ding)道(dao)师(shi)称(cheng)，(，)村(cun)子(zi)里(li)有(you)很(hen)多(duo)地(di)势(shi)低(di)洼(wa)的(de)树(shu)林(lin)，(，)存(cun)了(le)不(bu)少(shao)水(shui)，(，)几(ji)乎(hu)没(mei)过(guo)了(le)半(ban)个(ge)电(dian)线(xian)杆(gan)。(。)“(“)下(xia)午(wu)四(si)五(wu)点(dian)时(shi)，(，)好(hao)像(xiang)是(shi)有(you)一(yi)些(xie)牛(niu)被(bei)冲(chong)到(dao)了(le)树(shu)林(lin)里(li)，(，)我(wo)隐(yin)约(yue)中(zhong)听(ting)到(dao)了(le)牛(niu)的(de)叫(jiao)声(sheng)，(，)但(dan)视(shi)线(xian)不(bu)太(tai)好(hao)，(，)没(mei)能(neng)看(kan)清(qing)楚(chu)。(。)”(”)