在过去有学区房风向标的海淀学区盘蜂鸟家园，房产经纪人表示，海淀“1911”政策在2021年严格执行后，蜂鸟家园经历了总价200万元的跌幅后，目前成交量很少，所以整体降幅不明显。但如果业主急售，降价幅度也在10%~15%左右。“这两年就要入学的‘刚刚需’买了也没用，2026年以后入学的不着急买，这就是现在学区房的尴尬之处。”前述经纪人告诉记者。

shanghaizhiwai，jinnianshangbanniannantongzai“wanyichengshi”zhizhongzengchangjiaokuai，yi7%dezengsuweijudier。nantongpaimingyesuizhidafuyuesheng5wei，chaoyuexian、hefei、jinan、quanzhouhefuzhou。上(shang)海(hai)之(zhi)外(wai)，(，)今(jin)年(nian)上(shang)半(ban)年(nian)南(nan)通(tong)在(zai)“(“)万(wan)亿(yi)城(cheng)市(shi)”(”)之(zhi)中(zhong)增(zeng)长(chang)较(jiao)快(kuai)，(，)以(yi)7(7)%(%)的(de)增(zeng)速(su)位(wei)居(ju)第(di)二(er)。(。)南(nan)通(tong)排(pai)名(ming)也(ye)随(sui)之(zhi)大(da)幅(fu)跃(yue)升(sheng)5(5)位(wei)，(，)超(chao)越(yue)西(xi)安(an)、(、)合(he)肥(fei)、(、)济(ji)南(nan)、(、)泉(quan)州(zhou)和(he)福(fu)州(zhou)。(。)