不过，事实上，在近两年的房价下跌中，深圳二手房成交价在参考价以下的房源占比不少。根据乐有家统计的数据，今年一季度，深圳各区二手房成交TOP 10小区中，过半成交价低于参考价。此外，一季度深圳成交热点楼盘主要位于龙华、龙岗、福田、南山、罗湖，主力成交户型以3房、4房为主，且基本以低于或接近参考价的价格成交。某地产分析人士称，这也意味着参考价作为曾经规范市场的“价值尺度”或已阶段性完成使命，未来相关机制确实有放开的空间。

yeneirenshiyerenwei，cicichufazaifalvfaguikuangjiaxia，huaqinglehefayufeifadejiexian，guifanleshichangzhixu，qieshiweihulejinrongxiaofeizhehefaquanyi，youliyuyingzaogongpingyouxudeshichanghuanjing。业(ye)内(nei)人(ren)士(shi)也(ye)认(ren)为(wei)，(，)此(ci)次(ci)处(chu)罚(fa)在(zai)法(fa)律(lv)法(fa)规(gui)框(kuang)架(jia)下(xia)，(，)划(hua)清(qing)了(le)合(he)法(fa)与(yu)非(fei)法(fa)的(de)界(jie)限(xian)，(，)规(gui)范(fan)了(le)市(shi)场(chang)秩(zhi)序(xu)，(，)切(qie)实(shi)维(wei)护(hu)了(le)金(jin)融(rong)消(xiao)费(fei)者(zhe)合(he)法(fa)权(quan)益(yi)，(，)有(you)利(li)于(yu)营(ying)造(zao)公(gong)平(ping)有(you)序(xu)的(de)市(shi)场(chang)环(huan)境(jing)。(。)