在这两个一线大城市实施相关政策后，政策效果显著。在深圳执行二手房参考价的这两年间，二手房的流动性降至低点。据深房中协统计的二手房网签数据，2021年，深圳二手房网签（含自助）44375套，相比上年120295套的网签量，下降63.1%，是自2007年以来二手房网签量首次低于新房成交量。进入2022年，深圳二手房成交量再度下跌。据深房中协统计，2022年全年，深圳二手房录得（含自助）26853套。

“xiangguanwang，zheshikendingde，shuiyeshuobuhaozuididianzainali。buguo，zuijinshichangreqilaile，jiaoyiliangyeyousuohuisheng，xiangchendidianjinchang，shijianchuangkoubuduole。”zhangbogaosu《zhongguoxinwenzhoukan》。“(“)想(xiang)观(guan)望(wang)，(，)这(zhe)是(shi)肯(ken)定(ding)的(de)，(，)谁(shui)也(ye)说(shuo)不(bu)好(hao)最(zui)低(di)点(dian)在(zai)哪(na)里(li)。(。)不(bu)过(guo)，(，)最(zui)近(jin)市(shi)场(chang)热(re)起(qi)来(lai)了(le)，(，)交(jiao)易(yi)量(liang)也(ye)有(you)所(suo)回(hui)升(sheng)，(，)想(xiang)趁(chen)低(di)点(dian)进(jin)场(chang)，(，)时(shi)间(jian)窗(chuang)口(kou)不(bu)多(duo)了(le)。(。)”(”)张(zhang)波(bo)告(gao)诉(su)《(《)中(zhong)国(guo)新(xin)闻(wen)周(zhou)刊(kan)》(》)。(。)