“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

2022nian4yue16ri，yisinvdangshirendeweibozhanghaozengjingshaichuzaibeijingSKPdejifenduihuanjietu，jietuxianshijifenchao240wan。youxiaoxicheng，zhegejifennengduihuanyikuaikadiya“lanqiqiu”shoubiao，guanfangshoujiawei4wanduoyuan。2(2)02(2)2(2)年(nian)4(4)月(yue)1(1)6(6)日(ri)，(，)疑(yi)似(si)女(nv)当(dang)事(shi)人(ren)的(de)微(wei)博(bo)账(zhang)号(hao)曾(zeng)经(jing)晒(shai)出(chu)在(zai)北(bei)京(jing)S(S)K(K)P(P)的(de)积(ji)分(fen)兑(dui)换(huan)截(jie)图(tu)，(，)截(jie)图(tu)显(xian)示(shi)积(ji)分(fen)超(chao)2(2)4(4)0万(wan)。(。)有(you)消(xiao)息(xi)称(cheng)，(，)这(zhe)个(ge)积(ji)分(fen)能(neng)兑(dui)换(huan)一(yi)块(kuai)卡(ka)地(di)亚(ya)“(“)蓝(lan)气(qi)球(qiu)”(”)手(shou)表(biao)，(，)官(guan)方(fang)售(shou)价(jia)为(wei)4(4)万(wan)多(duo)元(yuan)。(。)