中央财经大学国际金融研究中心客座研究员张启迪认为，随着出生人数不断下降，学生越来越少，优质学区的学区房价值也会下降。“由于出生人数持续减少，而优质学区资源相对固定，更少的学生对应固定的学区，这也就意味着优质学区房的稀缺性也会下降。”

yucitongshi，dangdigoufangzhezhiyetaiduriqulixing，quanqubijia，zhiyoushizhixingjiangjiacaihuibeixiyin。zhangluojieshao，ziboloushiyijinghenshaoyouhuobaochangjing，jiazhimuqianshimianshangkucunduo，loupanduo，xianzaideshengyibingbuhaozuo。与(yu)此(ci)同(tong)时(shi)，(，)当(dang)地(di)购(gou)房(fang)者(zhe)置(zhi)业(ye)态(tai)度(du)日(ri)趋(qu)理(li)性(xing)，(，)全(quan)区(qu)比(bi)价(jia)，(，)只(zhi)有(you)实(shi)质(zhi)性(xing)降(jiang)价(jia)才(cai)会(hui)被(bei)吸(xi)引(yin)。(。)张(zhang)罗(luo)介(jie)绍(shao)，(，)淄(zi)博(bo)楼(lou)市(shi)已(yi)经(jing)很(hen)少(shao)有(you)火(huo)爆(bao)场(chang)景(jing)，(，)加(jia)之(zhi)目(mu)前(qian)市(shi)面(mian)上(shang)库(ku)存(cun)多(duo)，(，)楼(lou)盘(pan)多(duo)，(，)现(xian)在(zai)的(de)生(sheng)意(yi)并(bing)不(bu)好(hao)做(zuo)。(。)