回顾德胜今年2月以来的成交数据，不难发现，市场因疫情结束而反弹的前两个月，量价双高。从成交价与挂牌价的差额来看，当时的议价空间与楼龄新旧密切相关。上世纪50到60年代的楼房，成交价与挂牌价有30万到50万的差额。80年代到90年代的房屋，差额在十余万元。2000年以后建成的房源，除了总价高、流动性较差的大三居，挂牌与成交价基本一致。

duiyudierdainongmingong，jiubunengjinyikaotigaochengjubaobutiedebanfalaijiejue，yinwei，suizherenkoulaolinghuadeshenhua，tuixiurenkoujiangkuaisuzengchang，jinkaocaizhengbutieshinanyichixude。yingdangzaixianyouyanglaojinzhidushangjinxingchuangxin。对(dui)于(yu)第(di)二(er)代(dai)农(nong)民(min)工(gong)，(，)就(jiu)不(bu)能(neng)仅(jin)依(yi)靠(kao)提(ti)高(gao)城(cheng)居(ju)保(bao)补(bu)贴(tie)的(de)办(ban)法(fa)来(lai)解(jie)决(jue)，(，)因(yin)为(wei)，(，)随(sui)着(zhe)人(ren)口(kou)老(lao)龄(ling)化(hua)的(de)深(shen)化(hua)，(，)退(tui)休(xiu)人(ren)口(kou)将(jiang)快(kuai)速(su)增(zeng)长(chang)，(，)仅(jin)靠(kao)财(cai)政(zheng)补(bu)贴(tie)是(shi)难(nan)以(yi)持(chi)续(xu)的(de)。(。)应(ying)当(dang)在(zai)现(xian)有(you)养(yang)老(lao)金(jin)制(zhi)度(du)上(shang)进(jin)行(xing)创(chuang)新(xin)。(。)