“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

congzenglianglaikan，shangbannian，changzhouxiangbiquniantongqizengchang261yiyuan，yantaizezengchang356yiyuan。pingjiejin100yiyuandezengliangyoushi，yantaijiangyuchangzhoudeGDPchajulakaidaole180yiyuan。从(cong)增(zeng)量(liang)来(lai)看(kan)，(，)上(shang)半(ban)年(nian)，(，)常(chang)州(zhou)相(xiang)比(bi)去(qu)年(nian)同(tong)期(qi)增(zeng)长(chang)2(2)6(6)1(1)亿(yi)元(yuan)，(，)烟(yan)台(tai)则(ze)增(zeng)长(chang)3(3)5(5)6(6)亿(yi)元(yuan)。(。)凭(ping)借(jie)近(jin)1(1)00亿(yi)元(yuan)的(de)增(zeng)量(liang)优(you)势(shi)，(，)烟(yan)台(tai)将(jiang)与(yu)常(chang)州(zhou)的(de)G(G)D(D)P(P)差(cha)距(ju)拉(la)开(kai)到(dao)了(le)1(1)8(8)0亿(yi)元(yuan)。(。)