“学区房的出现是出生人口增加遇到了教育不均衡导致的，学区房的出现是发展问题，当下的政策基本集中在降低获得优质资源的难度，但优质资源依然存在，比如西城、海淀的高中录取率依然全国最高。”中原地产首席分析师张大伟判断，“出生人口变化，会导致2到3年后学区房需求锐减。”

zaigongjijindaikuanfangmian，erhaijiyishangjiatinggoumaishoutaohuoertaozizhuzhufangde，zhufanggongjijinkedaiedushangfu20%。wuziyouzhufangdeduozinvjiating，anzhaoshijifangzuzhichutiquzhufanggongjijin。在(zai)公(gong)积(ji)金(jin)贷(dai)款(kuan)方(fang)面(mian)，(，)二(er)孩(hai)及(ji)以(yi)上(shang)家(jia)庭(ting)购(gou)买(mai)首(shou)套(tao)或(huo)二(er)套(tao)自(zi)住(zhu)住(zhu)房(fang)的(de)，(，)住(zhu)房(fang)公(gong)积(ji)金(jin)可(ke)贷(dai)额(e)度(du)上(shang)浮(fu)2(2)0%(%)。(。)无(wu)自(zi)有(you)住(zhu)房(fang)的(de)多(duo)子(zi)女(nv)家(jia)庭(ting)，(，)按(an)照(zhao)实(shi)际(ji)房(fang)租(zu)支(zhi)出(chu)提(ti)取(qu)住(zhu)房(fang)公(gong)积(ji)金(jin)。(。)