回顾德胜今年2月以来的成交数据，不难发现，市场因疫情结束而反弹的前两个月，量价双高。从成交价与挂牌价的差额来看，当时的议价空间与楼龄新旧密切相关。上世纪50到60年代的楼房，成交价与挂牌价有30万到50万的差额。80年代到90年代的房屋，差额在十余万元。2000年以后建成的房源，除了总价高、流动性较差的大三居，挂牌与成交价基本一致。

wuweihuiyi，1999niannahuier，zijiyijingshiyimingdaoyou，tazhidaogonghebiaodanengliqiang，shanyujiaoliu，shukandeduo，dushushizuowenxiedehao，jiaodeta“youdangdaoyoudetianfu”，jiuquantayequkaoyigedaoyouzheng。diernian，gonghenadaoledaoyouzheng，jiucongsankekaishidai。tamenliangjiazhudeyebuyuan，fumushilaotongshi。pingshiyoutuanshigemanggede，meituanshijiuchangju。吴(wu)威(wei)回(hui)忆(yi)，(，)1(1)9(9)9(9)9(9)年(nian)那(na)会(hui)儿(er)，(，)自(zi)己(ji)已(yi)经(jing)是(shi)一(yi)名(ming)导(dao)游(you)，(，)他(ta)知(zhi)道(dao)龚(gong)贺(he)表(biao)达(da)能(neng)力(li)强(qiang)，(，)善(shan)于(yu)交(jiao)流(liu)，(，)书(shu)看(kan)得(de)多(duo)，(，)读(du)书(shu)时(shi)作(zuo)文(wen)写(xie)得(de)好(hao)，(，)觉(jiao)得(de)他(ta)“(“)有(you)当(dang)导(dao)游(you)的(de)天(tian)赋(fu)”(”)，(，)就(jiu)劝(quan)他(ta)也(ye)去(qu)考(kao)一(yi)个(ge)导(dao)游(you)证(zheng)。(。)第(di)二(er)年(nian)，(，)龚(gong)贺(he)拿(na)到(dao)了(le)导(dao)游(you)证(zheng)，(，)就(jiu)从(cong)散(san)客(ke)开(kai)始(shi)带(dai)。(。)他(ta)们(men)两(liang)家(jia)住(zhu)得(de)也(ye)不(bu)远(yuan)，(，)父(fu)母(mu)是(shi)老(lao)同(tong)事(shi)。(。)平(ping)时(shi)有(you)团(tuan)时(shi)各(ge)忙(mang)各(ge)的(de)，(，)没(mei)团(tuan)时(shi)就(jiu)常(chang)聚(ju)。(。)