“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

youwangyoubiaoshi，daxiongmao“xiaoya”ciqianshenghuozaiqinlingsibaokexuegongyuan。jizhezhidianqinlingsibaokexuegongyuan，gongzuorenyuanbiaoshi，“xiaoya”ciqiandequezaigaiyuanshenghuo。zhiyujutiqingkuang，xuyaoxianglinyebumenheshilejie。有(you)网(wang)友(you)表(biao)示(shi)，(，)大(da)熊(xiong)猫(mao)“(“)小(xiao)丫(ya)”(”)此(ci)前(qian)生(sheng)活(huo)在(zai)秦(qin)岭(ling)四(si)宝(bao)科(ke)学(xue)公(gong)园(yuan)。(。)记(ji)者(zhe)致(zhi)电(dian)秦(qin)岭(ling)四(si)宝(bao)科(ke)学(xue)公(gong)园(yuan)，(，)工(gong)作(zuo)人(ren)员(yuan)表(biao)示(shi)，(，)“(“)小(xiao)丫(ya)”(”)此(ci)前(qian)的(de)确(que)在(zai)该(gai)园(yuan)生(sheng)活(huo)。(。)至(zhi)于(yu)具(ju)体(ti)情(qing)况(kuang)，(，)需(xu)要(yao)向(xiang)林(lin)业(ye)部(bu)门(men)核(he)实(shi)了(le)解(jie)。(。)