在这两个一线大城市实施相关政策后，政策效果显著。在深圳执行二手房参考价的这两年间，二手房的流动性降至低点。据深房中协统计的二手房网签数据，2021年，深圳二手房网签（含自助）44375套，相比上年120295套的网签量，下降63.1%，是自2007年以来二手房网签量首次低于新房成交量。进入2022年，深圳二手房成交量再度下跌。据深房中协统计，2022年全年，深圳二手房录得（含自助）26853套。

shichangqifubuding，erchangpingmamachenmingyijingdengbujile，tajuedingjiangchangpingdedasanjumaidiao，tadehaizimingnian9yueshangxiaoxue，tadasuannachu900wanyuandeyusuan，xuanyitaoxuequfangshangche。市(shi)场(chang)起(qi)伏(fu)不(bu)定(ding)，(，)而(er)昌(chang)平(ping)妈(ma)妈(ma)陈(chen)明(ming)已(yi)经(jing)等(deng)不(bu)及(ji)了(le)，(，)她(ta)决(jue)定(ding)将(jiang)昌(chang)平(ping)的(de)大(da)三(san)居(ju)卖(mai)掉(diao)，(，)她(ta)的(de)孩(hai)子(zi)明(ming)年(nian)9(9)月(yue)上(shang)小(xiao)学(xue)，(，)她(ta)打(da)算(suan)拿(na)出(chu)9(9)00万(wan)元(yuan)的(de)预(yu)算(suan)，(，)选(xuan)一(yi)套(tao)学(xue)区(qu)房(fang)上(shang)车(che)。(。)