在过去有学区房风向标的海淀学区盘蜂鸟家园，房产经纪人表示，海淀“1911”政策在2021年严格执行后，蜂鸟家园经历了总价200万元的跌幅后，目前成交量很少，所以整体降幅不明显。但如果业主急售，降价幅度也在10%~15%左右。“这两年就要入学的‘刚刚需’买了也没用，2026年以后入学的不着急买，这就是现在学区房的尴尬之处。”前述经纪人告诉记者。

canjiachengxiangjuminjibenyanglaobaoxiande，yinweiqianqijiaofeixianzhudiyuchengzhenzhigongjibenyanglaobaoxianjiaofei，tuixiuhoulingqudeyanglaojinyexianzhudiyuhouzhe，canbaohouzhedetuixiujinquanguopingjunshuipingjiejinmeiyue3000yuan。参(can)加(jia)城(cheng)乡(xiang)居(ju)民(min)基(ji)本(ben)养(yang)老(lao)保(bao)险(xian)的(de)，(，)因(yin)为(wei)前(qian)期(qi)缴(jiao)费(fei)显(xian)著(zhu)低(di)于(yu)城(cheng)镇(zhen)职(zhi)工(gong)基(ji)本(ben)养(yang)老(lao)保(bao)险(xian)缴(jiao)费(fei)，(，)退(tui)休(xiu)后(hou)领(ling)取(qu)的(de)养(yang)老(lao)金(jin)也(ye)显(xian)著(zhu)低(di)于(yu)后(hou)者(zhe)，(，)参(can)保(bao)后(hou)者(zhe)的(de)退(tui)休(xiu)金(jin)全(quan)国(guo)平(ping)均(jun)水(shui)平(ping)接(jie)近(jin)每(mei)月(yue)3(3)000元(yuan)。(。)