当前，二手房市场正处于复苏后动能趋缓阶段，市场相关主体迫切希望有新的利好消息刺激。根据贝壳研究数据，2023年一季度，贝壳50城二手房成交量指数同比增长，已接近2021年一季度水平；一季度房价扭转17个月连续下跌趋势转涨，环比涨幅累计2.4%。但从交易前瞻指标来看，近期二手房景气指数回落，客户看房量同步下降，买卖双方价格分歧变大，客户决策周期拉长。贝壳经理信心指数KMI已跌落至50附近，经纪人对未来交易继续修复不乐观，预计短期内市场交易量仍将调整。

genjuguowuyuanyu2014nianxiafade《guanyutiaozhengchengshiguimohuafenbiaozhundetongzhi》，chengquchangzhurenkou1000wanyishangdechengshiweichaodachengshi，chengquchangzhurenkou500wanyishang1000wanyixiadechengshiweitedachengshi。根(gen)据(ju)国(guo)务(wu)院(yuan)于(yu)2(2)01(1)4(4)年(nian)下(xia)发(fa)的(de)《(《)关(guan)于(yu)调(tiao)整(zheng)城(cheng)市(shi)规(gui)模(mo)划(hua)分(fen)标(biao)准(zhun)的(de)通(tong)知(zhi)》(》)，(，)城(cheng)区(qu)常(chang)住(zhu)人(ren)口(kou)1(1)000万(wan)以(yi)上(shang)的(de)城(cheng)市(shi)为(wei)超(chao)大(da)城(cheng)市(shi)，(，)城(cheng)区(qu)常(chang)住(zhu)人(ren)口(kou)5(5)00万(wan)以(yi)上(shang)1(1)000万(wan)以(yi)下(xia)的(de)城(cheng)市(shi)为(wei)特(te)大(da)城(cheng)市(shi)。(。)