在过去有学区房风向标的海淀学区盘蜂鸟家园，房产经纪人表示，海淀“1911”政策在2021年严格执行后，蜂鸟家园经历了总价200万元的跌幅后，目前成交量很少，所以整体降幅不明显。但如果业主急售，降价幅度也在10%~15%左右。“这两年就要入学的‘刚刚需’买了也没用，2026年以后入学的不着急买，这就是现在学区房的尴尬之处。”前述经纪人告诉记者。

zhangchengbiaoshi，yiqiandelengkuhenduobingbuyingli，shenzhikuisun。buguo，suizhelengkubiandejinqiao，cunchujiagekaishishuizhangchuangao。juzhanglijieshao，tagebidezhongyaocaijingyingshangjiayongyouzongmianjishangqianpingfangmidelengku，yijingbaoman，cunchufeiyongcongzhiqianmeiyue105yuan/dun，zhangzhixianzaide150yuan/dun。gaozhangongzuodelengkucunzhuzhongyaocaijiage，muqianyibanshimeiyue50yuan/dun，zhuruhonghuadengbijiaozhandifangdezhongyaocai，cunchujiagemeiyueda80yuan/dun，shenzhichaoguo100yuan/dun。张(zhang)程(cheng)表(biao)示(shi)，(，)以(yi)前(qian)的(de)冷(leng)库(ku)很(hen)多(duo)并(bing)不(bu)盈(ying)利(li)，(，)甚(shen)至(zhi)亏(kui)损(sun)。(。)不(bu)过(guo)，(，)随(sui)着(zhe)冷(leng)库(ku)变(bian)得(de)紧(jin)俏(qiao)，(，)存(cun)储(chu)价(jia)格(ge)开(kai)始(shi)水(shui)涨(zhang)船(chuan)高(gao)。(。)据(ju)张(zhang)黎(li)介(jie)绍(shao)，(，)她(ta)隔(ge)壁(bi)的(de)中(zhong)药(yao)材(cai)经(jing)营(ying)商(shang)家(jia)拥(yong)有(you)总(zong)面(mian)积(ji)上(shang)千(qian)平(ping)方(fang)米(mi)的(de)冷(leng)库(ku)，(，)已(yi)经(jing)爆(bao)满(man)，(，)存(cun)储(chu)费(fei)用(yong)从(cong)之(zhi)前(qian)每(mei)月(yue)1(1)05(5)元(yuan)/(/)吨(dun)，(，)涨(zhang)至(zhi)现(xian)在(zai)的(de)1(1)5(5)0元(yuan)/(/)吨(dun)。(。)高(gao)展(zhan)工(gong)作(zuo)的(de)冷(leng)库(ku)存(cun)贮(zhu)中(zhong)药(yao)材(cai)价(jia)格(ge)，(，)目(mu)前(qian)一(yi)般(ban)是(shi)每(mei)月(yue)5(5)0元(yuan)/(/)吨(dun)，(，)诸(zhu)如(ru)红(hong)花(hua)等(deng)比(bi)较(jiao)占(zhan)地(di)方(fang)的(de)中(zhong)药(yao)材(cai)，(，)存(cun)储(chu)价(jia)格(ge)每(mei)月(yue)达(da)8(8)0元(yuan)/(/)吨(dun)，(，)甚(shen)至(zhi)超(chao)过(guo)1(1)00元(yuan)/(/)吨(dun)。(。)