在过去有学区房风向标的海淀学区盘蜂鸟家园，房产经纪人表示，海淀“1911”政策在2021年严格执行后，蜂鸟家园经历了总价200万元的跌幅后，目前成交量很少，所以整体降幅不明显。但如果业主急售，降价幅度也在10%~15%左右。“这两年就要入学的‘刚刚需’买了也没用，2026年以后入学的不着急买，这就是现在学区房的尴尬之处。”前述经纪人告诉记者。

juta2rishangwu9shixupaishedetupianxianshi，xiaoquzhoubianrengshiyipianwangyang，xiaoquweiqiangdelanganyijingyanmeidaban，daliangqichepaozaishuizhong。maxianshengshuo：“woxifuzhegeshengriyidinghennanwang。”据(ju)他(ta)2(2)日(ri)上(shang)午(wu)9(9)时(shi)许(xu)拍(pai)摄(she)的(de)图(tu)片(pian)显(xian)示(shi)，(，)小(xiao)区(qu)周(zhou)边(bian)仍(reng)是(shi)一(yi)片(pian)汪(wang)洋(yang)，(，)小(xiao)区(qu)围(wei)墙(qiang)的(de)栏(lan)杆(gan)已(yi)经(jing)淹(yan)没(mei)大(da)半(ban)，(，)大(da)量(liang)汽(qi)车(che)泡(pao)在(zai)水(shui)中(zhong)。(。)马(ma)先(xian)生(sheng)说(shuo)：(：)“(“)我(wo)媳(xi)妇(fu)这(zhe)个(ge)生(sheng)日(ri)一(yi)定(ding)很(hen)难(nan)忘(wang)。(。)”(”)