“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

yitianbangwan，tajieshupaochehuijiachiwanfan，gangdaoloudaoli，jiutingdaoxiaolihe3geerziliaotian、xinaodeshengyin。tuikaimen，chaocaide、duanwande、shoushizhuozide，jigerenzuoleyizhuocai。shenjunlianghuangranjiaode，zhegejiahaoxiangyouhuidaole15nianqian。一(yi)天(tian)傍(bang)晚(wan)，(，)他(ta)结(jie)束(shu)跑(pao)车(che)回(hui)家(jia)吃(chi)晚(wan)饭(fan)，(，)刚(gang)到(dao)楼(lou)道(dao)里(li)，(，)就(jiu)听(ting)到(dao)晓(xiao)莉(li)和(he)3(3)个(ge)儿(er)子(zi)聊(liao)天(tian)、(、)嬉(xi)闹(nao)的(de)声(sheng)音(yin)。(。)推(tui)开(kai)门(men)，(，)炒(chao)菜(cai)的(de)、(、)端(duan)碗(wan)的(de)、(、)收(shou)拾(shi)桌(zhuo)子(zi)的(de)，(，)几(ji)个(ge)人(ren)做(zuo)了(le)一(yi)桌(zhuo)菜(cai)。(。)申(shen)军(jun)良(liang)恍(huang)然(ran)觉(jiao)得(de)，(，)这(zhe)个(ge)家(jia)好(hao)像(xiang)又(you)回(hui)到(dao)了(le)1(1)5(5)年(nian)前(qian)。(。)