在过去有学区房风向标的海淀学区盘蜂鸟家园，房产经纪人表示，海淀“1911”政策在2021年严格执行后，蜂鸟家园经历了总价200万元的跌幅后，目前成交量很少，所以整体降幅不明显。但如果业主急售，降价幅度也在10%~15%左右。“这两年就要入学的‘刚刚需’买了也没用，2026年以后入学的不着急买，这就是现在学区房的尴尬之处。”前述经纪人告诉记者。

2020nian10yue，gonghezaipengyouquanxiedao：2020niandediyigetuan，biwangnianlaidegengwanyixie。zhongwenzouguodelu，huixiangqiduonianqian，zengjinghepengyouchiguoyiwanyanjilengmianhou，congxidanzouguomadian。huangrugeshi。2(2)02(2)0年(nian)1(1)0月(yue)，(，)龚(gong)贺(he)在(zai)朋(peng)友(you)圈(quan)写(xie)道(dao)：(：)2(2)02(2)0年(nian)的(de)第(di)一(yi)个(ge)团(tuan)，(，)比(bi)往(wang)年(nian)来(lai)得(de)更(geng)晚(wan)一(yi)些(xie)。(。)重(zhong)温(wen)走(zou)过(guo)的(de)路(lu)，(，)回(hui)想(xiang)起(qi)多(duo)年(nian)前(qian)，(，)曾(zeng)经(jing)和(he)朋(peng)友(you)吃(chi)过(guo)一(yi)碗(wan)延(yan)吉(ji)冷(leng)面(mian)后(hou)，(，)从(cong)西(xi)单(dan)走(zou)过(guo)马(ma)甸(dian)。(。)恍(huang)如(ru)隔(ge)世(shi)。(。)