不过，事实上，在近两年的房价下跌中，深圳二手房成交价在参考价以下的房源占比不少。根据乐有家统计的数据，今年一季度，深圳各区二手房成交TOP 10小区中，过半成交价低于参考价。此外，一季度深圳成交热点楼盘主要位于龙华、龙岗、福田、南山、罗湖，主力成交户型以3房、4房为主，且基本以低于或接近参考价的价格成交。某地产分析人士称，这也意味着参考价作为曾经规范市场的“价值尺度”或已阶段性完成使命，未来相关机制确实有放开的空间。

7yue24rizhi26rishangwu，yantaijuxingquanshishangbannianjingjifazhanhexiangcunzhenxingguanmojishiweinongcungongzuohuiyi，yantaishiweishujijiangchengtidao，jinnianyilai，quanshijingjishehuifazhanbaochilelianghaoshitou，shixianleshangbannian“shuangguoban”dezhongyaojieduanxingmubiao，danyecunzaijingjichixuxianghaojichushangbuwengu、chanyexiangmuzhaoyinzhixiaohaixutishengdengwentiheduanban。7(7)月(yue)2(2)4(4)日(ri)至(zhi)2(2)6(6)日(ri)上(shang)午(wu)，(，)烟(yan)台(tai)举(ju)行(xing)全(quan)市(shi)上(shang)半(ban)年(nian)经(jing)济(ji)发(fa)展(zhan)和(he)乡(xiang)村(cun)振(zhen)兴(xing)观(guan)摩(mo)暨(ji)市(shi)委(wei)农(nong)村(cun)工(gong)作(zuo)会(hui)议(yi)，(，)烟(yan)台(tai)市(shi)委(wei)书(shu)记(ji)江(jiang)成(cheng)提(ti)到(dao)，(，)今(jin)年(nian)以(yi)来(lai)，(，)全(quan)市(shi)经(jing)济(ji)社(she)会(hui)发(fa)展(zhan)保(bao)持(chi)了(le)良(liang)好(hao)势(shi)头(tou)，(，)实(shi)现(xian)了(le)上(shang)半(ban)年(nian)“(“)双(shuang)过(guo)半(ban)”(”)的(de)重(zhong)要(yao)阶(jie)段(duan)性(xing)目(mu)标(biao)，(，)但(dan)也(ye)存(cun)在(zai)经(jing)济(ji)持(chi)续(xu)向(xiang)好(hao)基(ji)础(chu)尚(shang)不(bu)稳(wen)固(gu)、(、)产(chan)业(ye)项(xiang)目(mu)招(zhao)引(yin)质(zhi)效(xiao)还(hai)需(xu)提(ti)升(sheng)等(deng)问(wen)题(ti)和(he)短(duan)板(ban)。(。)