2016年“全面二孩”政策带来的出生堆积，直接导致2022年优质学区的学位前所未有的紧张。亲历了市场的剧烈震荡，张波认为，与其说是政策彻底刺破了“学区房神话”，不如说是阶段性的出生堆积带来阶段性的“调剂出区”，2023年不过是2021年7月以后市场的延续。

shenzhenshiershoufangcankaojiatiaokongde“qidian”hefengxiangbiao，yu2021nian2yue8rizhengshizhidingleershouzhuzhaichengjiaocankaojia，bishi，shenzhenshizhujianjuduiquanshi3595gezhuzhaixiaoquzhidingleershouzhufangchengjiaocankaojiage。cihou，ningbo、xian、chengdou、dongguan、guangzhoudenggong15gechengshiluxuchutaixiangguanzhengce，gechengshicankaojiayepubiandiyushichangershoufangguapaijiage。深(shen)圳(zhen)是(shi)二(er)手(shou)房(fang)参(can)考(kao)价(jia)调(tiao)控(kong)的(de)“(“)起(qi)点(dian)”(”)和(he)风(feng)向(xiang)标(biao)，(，)于(yu)2(2)02(2)1(1)年(nian)2(2)月(yue)8(8)日(ri)正(zheng)式(shi)制(zhi)定(ding)了(le)二(er)手(shou)住(zhu)宅(zhai)成(cheng)交(jiao)参(can)考(kao)价(jia)，(，)彼(bi)时(shi)，(，)深(shen)圳(zhen)市(shi)住(zhu)建(jian)局(ju)对(dui)全(quan)市(shi)3(3)5(5)9(9)5(5)个(ge)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)区(qu)制(zhi)定(ding)了(le)二(er)手(shou)住(zhu)房(fang)成(cheng)交(jiao)参(can)考(kao)价(jia)格(ge)。(。)此(ci)后(hou)，(，)宁(ning)波(bo)、(、)西(xi)安(an)、(、)成(cheng)都(dou)、(、)东(dong)莞(guan)、(、)广(guang)州(zhou)等(deng)共(gong)1(1)5(5)个(ge)城(cheng)市(shi)陆(lu)续(xu)出(chu)台(tai)相(xiang)关(guan)政(zheng)策(ce)，(，)各(ge)城(cheng)市(shi)参(can)考(kao)价(jia)也(ye)普(pu)遍(bian)低(di)于(yu)市(shi)场(chang)二(er)手(shou)房(fang)挂(gua)牌(pai)价(jia)格(ge)。(。)