不过，事实上，在近两年的房价下跌中，深圳二手房成交价在参考价以下的房源占比不少。根据乐有家统计的数据，今年一季度，深圳各区二手房成交TOP 10小区中，过半成交价低于参考价。此外，一季度深圳成交热点楼盘主要位于龙华、龙岗、福田、南山、罗湖，主力成交户型以3房、4房为主，且基本以低于或接近参考价的价格成交。某地产分析人士称，这也意味着参考价作为曾经规范市场的“价值尺度”或已阶段性完成使命，未来相关机制确实有放开的空间。

anguoshiduomingzhongyaocaipifalingshoushanggaosu《zhongguoxinwenzhoukan》，yinweizhongyaocaidejiageshangzhang，daozhixiaoliangmingxianjianshao。zhexiemaibudongdezhongyaocai，doubeiduizailelengku。lengkuleisiyu“yaocaiyinxing”，dangyaocaijiageshangzhangjiuchuku，jiagedieluojiuruku。jiagepinfanbodongshi，jingyingzhenenggenghaodibawochushoushiji。安(an)国(guo)市(shi)多(duo)名(ming)中(zhong)药(yao)材(cai)批(pi)发(fa)零(ling)售(shou)商(shang)告(gao)诉(su)《(《)中(zhong)国(guo)新(xin)闻(wen)周(zhou)刊(kan)》(》)，(，)因(yin)为(wei)中(zhong)药(yao)材(cai)的(de)价(jia)格(ge)上(shang)涨(zhang)，(，)导(dao)致(zhi)销(xiao)量(liang)明(ming)显(xian)减(jian)少(shao)。(。)这(zhe)些(xie)卖(mai)不(bu)动(dong)的(de)中(zhong)药(yao)材(cai)，(，)都(dou)被(bei)堆(dui)在(zai)了(le)冷(leng)库(ku)。(。)冷(leng)库(ku)类(lei)似(si)于(yu)“(“)药(yao)材(cai)银(yin)行(xing)”(”)，(，)当(dang)药(yao)材(cai)价(jia)格(ge)上(shang)涨(zhang)就(jiu)出(chu)库(ku)，(，)价(jia)格(ge)跌(die)落(luo)就(jiu)入(ru)库(ku)。(。)价(jia)格(ge)频(pin)繁(fan)波(bo)动(dong)时(shi)，(，)经(jing)营(ying)者(zhe)能(neng)更(geng)好(hao)地(di)把(ba)握(wo)出(chu)售(shou)时(shi)机(ji)。(。)