“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

[huanqiushibao-huanqiuwangbaodaojizhechenqingqing]zai7yue27rijuxingdewaijiaobulixingjizhehuishang，youwaimeijizhejiuniriersuofashengdezhengbianxunwenzhongfangdekanfa。duici，zhongguowaijiaobufayanrenmaoningshuo，womenzhengzaimiqieguanzhunirierdexingshifazhan，yezhuyidaofeimenghexifeiguojiajingjigongtongtizuochudeyouguanbiaotai。[([)环(huan)球(qiu)时(shi)报(bao)-(-)环(huan)球(qiu)网(wang)报(bao)道(dao)记(ji)者(zhe)陈(chen)青(qing)青(qing)](])在(zai)7(7)月(yue)2(2)7(7)日(ri)举(ju)行(xing)的(de)外(wai)交(jiao)部(bu)例(li)行(xing)记(ji)者(zhe)会(hui)上(shang)，(，)有(you)外(wai)媒(mei)记(ji)者(zhe)就(jiu)尼(ni)日(ri)尔(er)所(suo)发(fa)生(sheng)的(de)政(zheng)变(bian)询(xun)问(wen)中(zhong)方(fang)的(de)看(kan)法(fa)。(。)对(dui)此(ci)，(，)中(zhong)国(guo)外(wai)交(jiao)部(bu)发(fa)言(yan)人(ren)毛(mao)宁(ning)说(shuo)，(，)我(wo)们(men)正(zheng)在(zai)密(mi)切(qie)关(guan)注(zhu)尼(ni)日(ri)尔(er)的(de)形(xing)势(shi)发(fa)展(zhan)，(，)也(ye)注(zhu)意(yi)到(dao)非(fei)盟(meng)和(he)西(xi)非(fei)国(guo)家(jia)经(jing)济(ji)共(gong)同(tong)体(ti)作(zuo)出(chu)的(de)有(you)关(guan)表(biao)态(tai)。(。)