不过，事实上，在近两年的房价下跌中，深圳二手房成交价在参考价以下的房源占比不少。根据乐有家统计的数据，今年一季度，深圳各区二手房成交TOP 10小区中，过半成交价低于参考价。此外，一季度深圳成交热点楼盘主要位于龙华、龙岗、福田、南山、罗湖，主力成交户型以3房、4房为主，且基本以低于或接近参考价的价格成交。某地产分析人士称，这也意味着参考价作为曾经规范市场的“价值尺度”或已阶段性完成使命，未来相关机制确实有放开的空间。

zaifazhanzhongguifan、guifanzhongfazhan，zheweipingtaijingjijiankangfazhanzhiminglefangxiang。jinnianlai，jinrongguanlibumenjianchifazhanheguifanbingzhong，buduanjianlijianquanpingtaijingjizhilitixi，chutaiyixiliezhidubanfa，cujinpingtaiguifanjiankangfazhan。在(zai)发(fa)展(zhan)中(zhong)规(gui)范(fan)、(、)规(gui)范(fan)中(zhong)发(fa)展(zhan)，(，)这(zhe)为(wei)平(ping)台(tai)经(jing)济(ji)健(jian)康(kang)发(fa)展(zhan)指(zhi)明(ming)了(le)方(fang)向(xiang)。(。)近(jin)年(nian)来(lai)，(，)金(jin)融(rong)管(guan)理(li)部(bu)门(men)坚(jian)持(chi)发(fa)展(zhan)和(he)规(gui)范(fan)并(bing)重(zhong)，(，)不(bu)断(duan)建(jian)立(li)健(jian)全(quan)平(ping)台(tai)经(jing)济(ji)治(zhi)理(li)体(ti)系(xi)，(，)出(chu)台(tai)一(yi)系(xi)列(lie)制(zhi)度(du)办(ban)法(fa)，(，)促(cu)进(jin)平(ping)台(tai)规(gui)范(fan)健(jian)康(kang)发(fa)展(zhan)。(。)