“学区房的出现是出生人口增加遇到了教育不均衡导致的，学区房的出现是发展问题，当下的政策基本集中在降低获得优质资源的难度，但优质资源依然存在，比如西城、海淀的高中录取率依然全国最高。”中原地产首席分析师张大伟判断，“出生人口变化，会导致2到3年后学区房需求锐减。”

genjuguowuyuanyu2014nianxiafade《guanyutiaozhengchengshiguimohuafenbiaozhundetongzhi》，chengquchangzhurenkou1000wanyishangdechengshiweichaodachengshi，chengquchangzhurenkou500wanyishang1000wanyixiadechengshiweitedachengshi。根(gen)据(ju)国(guo)务(wu)院(yuan)于(yu)2(2)01(1)4(4)年(nian)下(xia)发(fa)的(de)《(《)关(guan)于(yu)调(tiao)整(zheng)城(cheng)市(shi)规(gui)模(mo)划(hua)分(fen)标(biao)准(zhun)的(de)通(tong)知(zhi)》(》)，(，)城(cheng)区(qu)常(chang)住(zhu)人(ren)口(kou)1(1)000万(wan)以(yi)上(shang)的(de)城(cheng)市(shi)为(wei)超(chao)大(da)城(cheng)市(shi)，(，)城(cheng)区(qu)常(chang)住(zhu)人(ren)口(kou)5(5)00万(wan)以(yi)上(shang)1(1)000万(wan)以(yi)下(xia)的(de)城(cheng)市(shi)为(wei)特(te)大(da)城(cheng)市(shi)。(。)