在这两个一线大城市实施相关政策后，政策效果显著。在深圳执行二手房参考价的这两年间，二手房的流动性降至低点。据深房中协统计的二手房网签数据，2021年，深圳二手房网签（含自助）44375套，相比上年120295套的网签量，下降63.1%，是自2007年以来二手房网签量首次低于新房成交量。进入2022年，深圳二手房成交量再度下跌。据深房中协统计，2022年全年，深圳二手房录得（含自助）26853套。

zheliangnian，beijingdeyoueryuan、xiaoxueruxuexingshizhengzaifashengweimiaodebianhua。2022~2023xuenian，dongcheng、xicheng、haidian、chaoyang4gejiaoyuqiangqudexiaoxuezhaoshengrenshubiqunianjianshao。这(zhe)两(liang)年(nian)，(，)北(bei)京(jing)的(de)幼(you)儿(er)园(yuan)、(、)小(xiao)学(xue)入(ru)学(xue)形(xing)势(shi)正(zheng)在(zai)发(fa)生(sheng)微(wei)妙(miao)的(de)变(bian)化(hua)。(。)2(2)02(2)2(2)~(~)2(2)02(2)3(3)学(xue)年(nian)，(，)东(dong)城(cheng)、(、)西(xi)城(cheng)、(、)海(hai)淀(dian)、(、)朝(chao)阳(yang)4(4)个(ge)教(jiao)育(yu)强(qiang)区(qu)的(de)小(xiao)学(xue)招(zhao)生(sheng)人(ren)数(shu)比(bi)去(qu)年(nian)减(jian)少(shao)。(。)