“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

gongkaixinxixianshi，wuhanshengchushengyu1963nian4yue，zenglirenzhongyangguojiajiguangongweizuzhibudiyifubuchang（zhengjuji），zhongyangguojiajiguangongweiweiyuan、zuzhibubuchangdengzhi。公(gong)开(kai)信(xin)息(xi)显(xian)示(shi)，(，)吴(wu)汉(han)圣(sheng)出(chu)生(sheng)于(yu)1(1)9(9)6(6)3(3)年(nian)4(4)月(yue)，(，)曾(zeng)历(li)任(ren)中(zhong)央(yang)国(guo)家(jia)机(ji)关(guan)工(gong)委(wei)组(zu)织(zhi)部(bu)第(di)一(yi)副(fu)部(bu)长(chang)（(（)正(zheng)局(ju)级(ji)）(）)，(，)中(zhong)央(yang)国(guo)家(jia)机(ji)关(guan)工(gong)委(wei)委(wei)员(yuan)、(、)组(zu)织(zhi)部(bu)部(bu)长(chang)等(deng)职(zhi)。(。)