“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

“xianzaiqueshiyouhenduorencizhihuijiachuangye，paishipin、jilushenghuo，danwofaxiantamenyagenjiubuxiangyigexinnongren。”yangxiaoqiangshuozhedaxiaoqilai，“wokantamendazhesanchuqupaishipin，jiujiaode（huaji）。”yangxiaoqiangrenwei，xianzaideshouzhongdouzugoucongming，kewangkandaozhenshideshenghuo，ruguojuexinchengweiyimingxinnongren，jiuyaozuohaojiangzijirongruzirandezhunbei。“(“)现(xian)在(zai)确(que)实(shi)有(you)很(hen)多(duo)人(ren)辞(ci)职(zhi)回(hui)家(jia)创(chuang)业(ye)，(，)拍(pai)视(shi)频(pin)、(、)记(ji)录(lu)生(sheng)活(huo)，(，)但(dan)我(wo)发(fa)现(xian)他(ta)们(men)压(ya)根(gen)就(jiu)不(bu)像(xiang)一(yi)个(ge)新(xin)农(nong)人(ren)。(。)”(”)杨(yang)小(xiao)强(qiang)说(shuo)着(zhe)大(da)笑(xiao)起(qi)来(lai)，(，)“(“)我(wo)看(kan)他(ta)们(men)打(da)着(zhe)伞(san)出(chu)去(qu)拍(pai)视(shi)频(pin)，(，)就(jiu)觉(jiao)得(de)（(（)滑(hua)稽(ji)）(）)。(。)”(”)杨(yang)小(xiao)强(qiang)认(ren)为(wei)，(，)现(xian)在(zai)的(de)受(shou)众(zhong)都(dou)足(zu)够(gou)聪(cong)明(ming)，(，)渴(ke)望(wang)看(kan)到(dao)真(zhen)实(shi)的(de)生(sheng)活(huo)，(，)如(ru)果(guo)决(jue)心(xin)成(cheng)为(wei)一(yi)名(ming)新(xin)农(nong)人(ren)，(，)就(jiu)要(yao)做(zuo)好(hao)将(jiang)自(zi)己(ji)融(rong)入(ru)自(zi)然(ran)的(de)准(zhun)备(bei)。(。)