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2016年“全面二孩”政策带来的出生堆积,直接导致2022年优质学区的学位前所未有的紧张。亲历了市场的剧烈震荡,张波认为,与其说是政策彻底刺破了“学区房神话”,不如说是阶段性的出生堆积带来阶段性的“调剂出区”,2023年不过是2021年7月以后市场的延续。
学校食堂吃出胶制异物
不过,也有分析认为,小学入学的择校需求会长期存在,东城、西城、海淀、朝阳的入学人数减少可能只是暂时的,一旦学位压力缓解,供给再次大于需求,还是会有更多适龄儿童涌入教育强区。