“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

1rixiawu，dingdaoshiqulebaokuobaoanzhuangcunzaineideshiduogecunzi，yizhidaotalikaishihongshuijunchuyukekongdezhuangtai，dangdicunminweijinxingzhuanyi，meiyouchuxianrenyuanshangwang。“hongshuibushixiongyongerxia，ershijingguoduogehuanchongquhoujinrucunzi，erqiecunziliyouhenduotiaodaolu，suoyihongshuishipinghuandiliuxialaide，shuiweishangshengxiangduihuanman。”tacheng。1(1)日(ri)下(xia)午(wu)，(，)丁(ding)道(dao)师(shi)去(qu)了(le)包(bao)括(kuo)保(bao)安(an)庄(zhuang)村(cun)在(zai)内(nei)的(de)十(shi)多(duo)个(ge)村(cun)子(zi)，(，)一(yi)直(zhi)到(dao)他(ta)离(li)开(kai)时(shi)洪(hong)水(shui)均(jun)处(chu)于(yu)可(ke)控(kong)的(de)状(zhuang)态(tai)，(，)当(dang)地(di)村(cun)民(min)未(wei)进(jin)行(xing)转(zhuan)移(yi)，(，)没(mei)有(you)出(chu)现(xian)人(ren)员(yuan)伤(shang)亡(wang)。(。)“(“)洪(hong)水(shui)不(bu)是(shi)汹(xiong)涌(yong)而(er)下(xia)，(，)而(er)是(shi)经(jing)过(guo)多(duo)个(ge)缓(huan)冲(chong)区(qu)后(hou)进(jin)入(ru)村(cun)子(zi)，(，)而(er)且(qie)村(cun)子(zi)里(li)有(you)很(hen)多(duo)条(tiao)道(dao)路(lu)，(，)所(suo)以(yi)洪(hong)水(shui)是(shi)平(ping)缓(huan)地(di)流(liu)下(xia)来(lai)的(de)，(，)水(shui)位(wei)上(shang)升(sheng)相(xiang)对(dui)缓(huan)慢(man)。(。)”(”)他(ta)称(cheng)。(。)