“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。

linshuierjuderenzaiwangshanghujiu，laoren、haizishoukun，jiazhongyiduanshuiduandianduanliang；shangbaijiachubanshedeshujijinpaozaishuizhong，sunshishangyi；minjianjiuyuanduijinjichiyuan，zaituanliuzhongtingjianhusheng，yezhinenggeiyuxiangdangyouxiandejiuzhu。临(lin)水(shui)而(er)居(ju)的(de)人(ren)在(zai)网(wang)上(shang)呼(hu)救(jiu)，(，)老(lao)人(ren)、(、)孩(hai)子(zi)受(shou)困(kun)，(，)家(jia)中(zhong)已(yi)断(duan)水(shui)断(duan)电(dian)断(duan)粮(liang)；(；)上(shang)百(bai)家(jia)出(chu)版(ban)社(she)的(de)书(shu)籍(ji)浸(jin)泡(pao)在(zai)水(shui)中(zhong)，(，)损(sun)失(shi)上(shang)亿(yi)；(；)民(min)间(jian)救(jiu)援(yuan)队(dui)紧(jin)急(ji)驰(chi)援(yuan)，(，)在(zai)湍(tuan)流(liu)中(zhong)听(ting)见(jian)呼(hu)声(sheng)，(，)也(ye)只(zhi)能(neng)给(gei)予(yu)相(xiang)当(dang)有(you)限(xian)的(de)救(jiu)助(zhu)。(。)